佛山市1月新建住宅均价重回“9”字头

来源:广州日报 时间:2017-02-17 13:59
    广州日报记者黄健源报道:市住建管理局昨日公布了今年1月佛山市房地产(住宅部分)交易情况。数据显示,今年1月,佛山楼市“量价齐跌”,当月新建住宅成交10364套,环比下降16%,而全市成交均价也重回“9字头”,为9868.45元/平方米,环比下降1.99%。 
  据市住建管理局公布,今年1月,全市新建住宅成交10364套,全市成交均价为9868.45元/平方米,呈现“量价齐跌”。
  从各区成交情况来看,禅城区新建住宅成交1134套,环比下降超40%,成交均价为11985.92元/平方米,环比下降0.87%。“量价齐跌”的还有顺德区,上月新建住宅成交2118套,环比下降32.93%,成交均价9083.18元/平方米,环比下降9.1%。
  佛山五区中成交量最大的南海区,上月新建住宅成交4032套,环比下降7.97%,成交均价为11922.28元/平方米,环比上升2.78%。“量跌价升”的还有三水区,新建住宅成交1637套,环比下降2.85%,成交均价为7349.52元/平方米,环比上升2.84%。
  而高明区上月表现十分抢眼,呈现“量价齐升”,新建住宅成交1443套,环比增幅16.09%,成交均价6794.71元/平方米,环比增幅10.03%。
   分析:受春节影响成交量下降
  对于禅城、南海、顺德等地区成交量下跌的情况,有业内人士分析,春节前佛山楼市价格趋于平缓,各楼盘动作减缓,主要以消化余货为主;春节期间,市场进一步冷淡,成交量持续下降。
  实际上,春节期间楼市平淡是近年来佛山楼市的普遍现象。“春节期间各大项目均处于休整状态,市场新签约量基本停滞,仅有少量签约。”合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林说,随着2月五区不断推出新项目,全市楼市成交量有望回升。
  在业内人士看来,除了“春节效应”,1月楼市表现平淡的原因一方面是去年楼市爆发透支了大量购买力,另一方面是楼市调控的效应开始显现。值得关注的是,佛山新建住宅1月成交均价回调至9868.45元/平方米,这也是近4个月来全市新建住宅成交均价首次回落至万元以内。

(责任编辑:邓梦祺)

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